- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 717 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 539 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На типичном уровне для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 47% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −30 906 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 717 кв. фут (160 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Cedar Creek Beach
- Разрешение DLD
- 71484660728
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
This expansive 3-bedroom residence in Cedar at Creek Beach, Building 2, offers an elite waterfront lifestyle within the prestigious Dubai Creek Harbour. Developed by Emaar Properties, this off-plan gem is designed for families and visionary investors who value a perfect blend of modern sophistication and seaside tranquility. Detailed Property Features Generous Living Space: A substantial layout of 1,717 sq. ft., featuring an open-plan living and dining area designed to maximize natural light. Versatile Room Configuration: Includes three spacious bedrooms with built-in wardrobes and a dedicated maid’s room with its own en-suite bathroom. Bathrooms: Four elegant bathrooms equipped with premium fixtures and contemporary finishes. Outdoor Living: Two private balconies offering serene views of the lush community parks and the sparkling Dubai Creek. Interior Design: A refined aesthetic featuring high-quality materials, floor-to-ceiling windows, and honey-toned decor. World-Class Amenities & Lifestyle Residents of Cedar Building 2 enjoy exclusive access to resort-style facilities: Direct Beach Access: Steps away from the iconic 700-meter Creek Beach urban shoreline. Wellness & Fitness: Includes an infinity pool, a separate children’s pool with splash pads, and a state-of-the-art gym located on a private patio. Community Hub: A central plaza featuring retail stores, restaurants, a shared co-working space, and a town center. Family Recreation: Proximity to the Dubai Creek Central Park—spanning the size of six football fields—complete with play areas, BBQ pits, and a skate park. Strategic Investment Potential Prime Location: Situated only 10 minutes from Downtown Dubai and 15 minutes from Dubai International Airport. High Yields: Expected gross rental yields range between 5.5% and 7.2%, with capital growth projections of 8%–12% annually as the district matures. Handover & Payment: Estimated completion in Q3 2026 with a flexible 90/10 payment plan. .
Расположение
Cedar at Creek Beach Building 2, Cedar at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
