- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 848 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 224 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 83% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −33 264 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 848 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Altan
- Здание
- Altan
- Разрешение DLD
- 71733369564
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Bull and Bear Properties proudly presents an exceptional 3-bedroom residence in Altan, a striking new waterfront address by Emaar Properties, located within the prestigious Dubai Creek Harbour. Apartment Details - 3 Bedroom Apartment - 4 Bathrooms - Total Area: 1848 Sq. Ft. - Open-plan living & dining layout - Sleek modern kitchen with premium finishes - Floor-to-ceiling windows for abundant natural light - Private balcony with community / creek / skyline views - Spacious bedroom with built-in wardrobes - Contemporary bathroom fittings - 1 Allocated Parking Space Flexible Payment Plan (80/20) - 10% on Booking - 70% During Construction - 20% on Handover - Expected Completion: July 2029 Lifestyle & Amenities - Resort-style swimming pools & landscaped podiums - Fully equipped gym, yoga deck & wellness zones - Jogging tracks & multi-sport courts - Children’s play areas - Waterfront promenade with retail & dining - 24/7 security & concierge services Prime Connectivity - 10 mins to Downtown Dubai & Burj Khalifa - 15 mins to Dubai International Airport - 5 mins to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary - Direct access to major highways, upcoming Metro & water taxis Altan at Dubai Creek Harbour offers not only a luxurious lifestyle but also strong capital appreciation and rental yields, making it an ideal choice for investors seeking long-term returns and end users looking for the perfect waterfront home.
Расположение
Altan, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
