- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 840 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 554 AED
На типичном уровне для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 44% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 36,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −33 120 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 840 кв. фут (171 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Cove Building 1
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Offering an expansive layout of 1,840.19 sq. ft., this elegant residence combines spacious interiors, stunning Creek and community views, and a prime waterfront location, making it an ideal choice for both families and investors. Designed with modern living in mind, the apartment features a bright and spacious living and dining area with floor-to-ceiling windows that flood the home with natural light while showcasing beautiful Creek views. The semi-open kitchen offers generous storage and workspace, complemented by a dedicated laundry room for added convenience. A separate maid's room enhances functionality, while all three bedrooms are well-proportioned with built-in wardrobes. The contemporary bathrooms are finished with premium-quality fittings. Located in the prestigious Dubai Creek Harbour community, residents enjoy a vibrant waterfront lifestyle with world-class amenities, landscaped promenades, retail outlets, cafés, and excellent connectivity to Downtown Dubai and Dubai International Airport. Property Features: 3 Bedrooms 3 Bathrooms Maid's Room 2 Covered Parking Spaces Size: 1,840.19 Sq. Ft. Semi-Open Kitchen Laundry Room Unfurnished Vacant Soon Creek & Community Views Service Charge: AED 21 per Sq. Ft. Asking Price: AED 4,700,000 (Negotiable) Residents of Cove Building 1 enjoy premium amenities including a swimming pool, state-of-the-art fitness centre, children's play area, landscaped gardens, 24-hour security, and direct access to the Creek Promenade.
Расположение
The Cove Building 1, The Cove, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
