- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 480 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 230 AED
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 79% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,9%
Чистая доходность · Оценка
4,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 24,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −26 640 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 480 кв. фут (137 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Creek Gate Tower 2
- Разрешение DLD
- 7136644860
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This vacant mid-floor unit offers a generous layout of 1,490 sq.ft. with beautiful views of Creek Beach Canal and the future Dubai Creek Tower. Located in one of Emaar's most sought-after waterfront communities, this property is ideal for both end-users and investors. Property Features: • 3 Bedrooms • 3 Bathrooms • 1 Powder Room • Maid’s Room • BUA: 1,480 Sq.Ft. • Large Balcony • Mid Floor • Vacant and Ready to Move In • Creek Beach Canal View • Dubai Creek Tower View • Open Kitchen • Utility/Laundry Area • 2 Covered Parking Space Community Amenities: • Swimming Pool • Fully Equipped Gym • Landscaped Gardens • Children's Play Area • Creek Marina • Retail & Dining Options • 24/7 Security Investment Highlights: • Motivated Seller • Below Original Purchase Price • Premium Emaar Development • High Rental Demand • Service Charge: AED 17.39/sq.ft. • Near to Exit and Interance of Creek Island Dubai Creek Harbour is one of Dubai's premier waterfront destinations, offering a vibrant lifestyle with easy access to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and major road networks. Our experienced team specializes in luxury real estate, investment advisory, and exclusive property sales, delivering record-breaking transactions and tailored client experiences.
Расположение
Creek Gate Tower 2, Creek Gate, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
