- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 594 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 258 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 75% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,4%
Чистая доходность · Оценка
3,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 26,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −28 692 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 594 кв. фут (148 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Creek Beach Grove
- Разрешение DLD
- 71308498266
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
O. Property Details: For sale: 3-bedroom beachfront property in Creek Harbour. 148 square meters, pool view, vacant. Brand new, never lived in; upgraded interior finishes. The kitchen can be enclosed. Brand new cabinets, wooden flooring. Starry-night ceiling in the children’s room, right next to the Crystal Lake pool. Price: 3.9 million, negotiable. What Grove at Creek Beach Is? Grove at Creek Beach is a luxury residential community developed by Emaar Properties along the shoreline of Creek Beach within the larger Dubai Creek Harbour masterplan. It consists of five mid-rise buildings offering modern apartments and penthouses with direct access to beachfront living and scenic canal views. Designed for families, professionals, and investors seeking a relaxed yet vibrant waterfront lifestyle. Lifestyle & Amenities Residents enjoy a range of high-end facilities, including: Direct access to a long stretch of white-sand beach at Creek Beach. Swimming pools (including infinity style) and outdoor leisure spaces. Fully equipped fitness centre and children’s play areas. Landscaped plazas, promenades, and community gathering spots. Proximity to marinas, dining, cafés, and future retail amenities within Creek Beach.. Location & Connectivity Situated along the canal in the Creek Beach district of Dubai Creek Harbour, providing picturesque waterfront living. Close to vibrant community hubs, the Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, and major Dubai landmarks (e.g., Downtown Dubai, Dubai Square, Dubai Creek Tower). Good road connections via Ras Al Khor Road; future metro expansion will enhance connectivity further.
Расположение
Grove at Creek Beach Building 5, Grove at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
