- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 117 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 267 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 11% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 74% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −38 106 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 117 кв. фут (197 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Creek Beach Grove
- Здание
- Grove at Creek Beach Building 3
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Grove at Creek Beach, Dubai Creek Harbour - 3 Bedroom | Top Floor | Canal View Discover waterfront living in this rare 3-bedroom apartment at Grove, Creek Beach, located within the prestigious Dubai Creek Harbour. Positioned on a top floor, this spacious residence offers a sought-after layout, tranquil canal views, and the added advantage of being vacant on transfer with a payment plan available. Property Details -3 Bedrooms -4 Bathrooms -Top-floor apartment -Rare layout -Canal view -Private balcony -2 Parking spaces -Vacant on transfer -Payment plan available Key Features -Spacious and functional layout -Bright open-plan living and dining area -Modern fitted kitchen -Large bedrooms with built-in wardrobes -Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light -Private balcony overlooking the canal -Excellent opportunity for both end-users and investors Building & Community Amenities -Private Creek Beach access -Swimming pools -Fully equipped gymnasium -Landscaped gardens and outdoor leisure areas -Children's play area -Waterfront promenade -Cafs, restaurants and retail outlets -24/7 security and concierge services Location Located in Dubai Creek Harbour, with convenient access to: -Creek Beach -Creek Marina -Ras Al Khor Wildlife Sanctuary -Downtown Dubai -Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Grove at Creek Beach Building 3, Grove at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
