- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 572 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 361 AED
- Срок сдачи
- Q4 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,5 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −28 296 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 572 кв. фут (146 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Moor at Creek Beach
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
ft. It features an open-plan kitchen, built-in wardrobes, floor-to-ceiling windows, a large balcony, and 2 parking spaces. Property Features: * Location: Canopy – Moor, Dubai Creek Harbour * 3 Bedrooms * Size: 1,572 sq.ft. * Bright and spacious living/dining area * Modern open-plan kitchen * En-suite master bedroom * Built-in wardrobes * Large balcony with community views * Floor-to-ceiling windows * High-quality finishing * 2 Dedicated parking space Payment Plan: * Down Payment: 10% on booking * During Construction: 70% in installments * On Handover: 20% upon completion (scheduled for November 2026) Amenities: * Infinity-edge swimming pool * Fully-equipped gymnasium * Landscaped podium and gardens * Dedicated kids’ play area * Multipurpose community room * BBQ zones & outdoor seating areas * 24/7 security and concierge services * Direct access to Creekside Park & pedestrian-friendly promenades Nearby Locations: * 5 minutes to Creek Marina Yacht Club * 10 minutes to Dubai Festival City Mall * 15 minutes to Dubai International Airport * 15 minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa * Walking distance to Creek Harbour Central Park * Easy access to upcoming Metro station & public transport Canopy – Moor is part of the newest phase of the highly sought-after Creek Beach district within Dubai Creek Harbour. The development is surrounded by lush greenery, waterfront boardwalks, and vibrant retail zones. With eco-conscious architecture and smart home integration, Moor blends nature and urban living in perfect harmony.
Расположение
Moor at Creek Beach Building 1, Moor at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
