- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 662 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 690 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,3%
Чистая доходность · Оценка
2,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 38,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −47 916 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 662 кв. фут (247 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Creek Beach Grove
- Разрешение DLD
- 71308496936
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
A rare opportunity to own one of the largest layouts in this prestigious Emaar waterfront community. This contemporary architecture, spacious interiors, and an expansive private patio, creating the perfect setting for family living, entertaining, and outdoor relaxation. Property Highlights: 3 Bedrooms 3.5 Bathrooms Massive Private Patio Spacious Living & Dining Area Contemporary Open Layout Floor-to-Ceiling Windows Bright Natural Light Throughout 2 Covered Parking Spaces Premium Emaar Development Ideal for Families & End Users Community Features & Amenities: Dubai Creek Beach Access Located within the vibrant Creek Beach district, Grove is surrounded by landscaped plazas, pedestrian-friendly walkways, and world-class amenities, while enjoying direct access to Dubai's first urban beach. Residents benefit from a unique blend of city convenience and resort-style living, only minutes from Downtown Dubai and Dubai International Airport. Dubai Creek Harbour is one of Dubai's most exciting waterfront destinations, offering breathtaking skyline views, a vibrant marina lifestyle, and exceptional connectivity. Residents are only 10 minutes from Downtown Dubai and Burj Khalifa, while enjoying a tranquil waterfront environment surrounded by nature, parks, and the famous Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
Расположение
Grove at Creek Beach Building 5, Grove at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
