- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 793 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 064 AED
- Срок сдачи
- Q2 2025
На 19% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 89% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 28,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −32 274 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 793 кв. фут (167 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2025
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Creek Beach Grove
Удобства
- Балкон
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Grove at Creek Beach, Dubai Creek Harbour - 3 Bedroom + Maid's | Furnished Experience premium waterfront living in this furnished 3-bedroom apartment with a maid's room in Grove at Creek Beach Building 1, located within the prestigious Dubai Creek Harbour. This spacious residence offers a thoughtfully designed layout, community views, and direct access to Creek Beach, making it an outstanding opportunity for both end users and investors. Property Details -3 Bedrooms -Maid's Room -4 Bathrooms -Size: 1,793 sq.ft -Low-floor apartment -Furnished -Community view -Private balcony -2 Parking spaces -Selling Price: AED 3,700,000 Key Features -Spacious open-plan living and dining area -Fully furnished -Modern fitted kitchen -Large bedrooms -Maid's room for additional convenience -Floor-to-ceiling windows providing abundant natural light -Private balcony overlooking the community -Excellent option for both homeowners and investors Building & Community Amenities -Private Creek Beach access -Swimming pools -Fully equipped gymnasium -Landscaped gardens and courtyards -Children's play area -Waterfront promenade -Cafs, restaurants, and retail outlets -24/7 security and concierge services Location Located in Dubai Creek Harbour, with convenient access to: -Creek Beach -Creek Marina -Ras Al Khor Wildlife Sanctuary -Downtown Dubai -Dubai International Airport (DXB)
Расположение
Grove at Creek Beach Building 1, Grove at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
