- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 925 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 286 AED
На 10% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 72% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
2,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 34,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −34 650 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 925 кв. фут (179 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,925 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Full Lagoon View - Huge Private Terrace - Ready to Move In - Emaar - Breeze at Creek Beach Community and Lifestyle Amenities: - Swimming pool - Gymnasium - Games room - Kids' play area - Lounge and multi-purpose room - Private courtyard with BBQ facilities - Restaurants and cafes on-site - Direct access to Creek Beach - Waterfront promenade - Landscaped gardens Location and Connectivity: Breeze at Creek Beach Building 3 sits within Dubai Creek Harbour, a master-planned waterfront community developed by Emaar Properties along the shores of the historic Dubai Creek. The community features a 6km promenade lined with cafes, art installations, and retail outlets, alongside Central Park, a yacht marina, jogging and cycling tracks, and the Creek Play kids zone. The Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, home to hundreds of flamingos, is just minutes away, offering a rare natural retreat within the city. Residents enjoy strong road connectivity via Ras Al Khor Road (E44) and Nadd Al Hamar Road, with easy access to Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Festival City, and Dubai International Airport. Nearby metro stations on the Green Line provide further public transport links across the city.
Расположение
Breeze at Creek Beach Building 3, Breeze at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
