- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 696 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 358 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 64% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −30 528 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 696 кв. фут (158 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Mangrove By Emaar
Описание
Experience refined waterfront living at Mangrove in Creek Beach, where contemporary design meets serene coastal charm in one of Dubai’s most sought-after destinations. This vibrant Emaar community features elegantly crafted apartments with spacious open layouts, floor-to-ceiling windows, and private balconies offering calming views of lush greenery and tranquil waterways. Residents enjoy exclusive access to a pristine private beach, scenic promenades, and a full range of resort-style amenities including swimming pools, fitness centers, children’s play areas, and outdoor leisure spaces. Ideally positioned within Dubai Creek Harbour, Mangrove offers seamless connectivity to Downtown Dubai, major highways, and key landmarks while maintaining a peaceful, family-friendly atmosphere. Surrounded by retail outlets, dining experiences, and lifestyle attractions, it presents the perfect balance of urban convenience and natural beauty—making it an exceptional opportunity for homeowners and investors seeking long-term value and elevated living.
Расположение
Mangrove at Creek Beach Building 2, Mangrove at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
