- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 848 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 352 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,5%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −33 264 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 848 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Altan
- Здание
- Altan
- Разрешение DLD
- 71733393852
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 1,848 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Creek, City & Golf Course Views - High Floor - Off-Plan - Emaar - Altan, Dubai Creek Harbour - Selling at Original Price | Negotiable Community and Lifestyle Amenities: - Infinity pool with Burj Khalifa views - Modern gym with padel courts - Multi-sports arena & running track - Outdoor yoga deck & meditation areas - Kids' play areas & dedicated children's pool - Rooftop social decks & BBQ spaces - Co-working lounges integrated with nature - Landscaped podium deck & communal lawns - Multipurpose hall - 24/7 security & concierge services - Creek Marina & yacht club access - Green Gate Sports Park on doorstep Location and Connectivity: Altan sits within Dubai Creek Harbour's Green Gate District, a masterplanned waterfront community developed by Emaar Properties along the historic Dubai Creek. The community features a 6km promenade, a yacht marina, landscaped parks, waterfront cafs, and retail outlets, all woven together for a walkable, canal-side lifestyle. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary home to over 470 species including Dubai's famous pink flamingos is just minutes away, offering a rare natural retreat within the city. Luxury hotels including Vida Creek Harbour, Address Harbour Point, and Palace Residences further enrich the neighbourhood's hospitality and dining scene. The community connects to major roads including Ras Al Khor Road (E44) and Nad Al Hamar Road (D62), placing Downtown Dubai and Dubai International Airport within easy reach.
Расположение
Altan, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
