- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 124 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 296 AED
На 30% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 12% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 55,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −38 232 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 124 кв. фут (197 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Property Highlights: - Built-Up Area: 2,124 sq. ft. - 3 Bedrooms, 4 Bathrooms - Unfurnished - Full Sea View - High Floor - Biggest Layout - Emaar - Dubai Creek Residences North Tower 3 - 2 Cheques Community and Lifestyle Amenities: - Infinity pool and Jacuzzi - Fully equipped gymnasium - Kids' play area - Covered parking - 24-hour security - Creek Marina and yacht club access - 6km waterfront promenade - Landscaped parks and open green spaces - Waterfront dining, cafes, and retail outlets - Vida Creek Harbour resort services nearby Location and Connectivity: Dubai Creek Residences North Tower 3 sits within one of Dubai's most exciting waterfront communities, developed by Emaar Properties on Creek Island. The community features a 6km promenade lined with cafes, art installations, and retail outlets, alongside Central Park, landscaped gardens, and direct access to Dubai Creek Marina. The Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, famed for its flamingos and nature walks, is just minutes away. Connectivity is seamless via Ras Al Khor Road and Nad Al Hamar Road, providing easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Festival City. Dubai International Airport is approximately 10 minutes away, while nearby metro stations on the Green Line offer convenient public transport links across the city.
Расположение
Dubai Creek Residences North Tower 3, Dubai Creek Residences North, Dubai Creek Residences, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
