- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 848 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 228 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 12% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 80% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −33 264 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 848 кв. фут (172 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Altan
- Здание
- Altan
- Разрешение DLD
- 71733370428
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Гардеробная комната
Описание
Property Details: * Type: 3 Bedroom Apartment * Size: 1848.16 sq. ft. * Views: Creek, Skyline, and Golf Course * Status: Off-plan * Estimated Handover: Q4 2029 Payment Plan: * 10% on Booking * 70% during Construction * 20% on Handover (Q3 2029) Building Amenities: * Infinity-edge swimming pool with Creek views * Indoor & outdoor gyms * Yoga & meditation decks * BBQ & dining areas * Kids’ play zones & splash pool * Multi-sport court (padel, badminton, table tennis) * Landscaped podium deck & jogging track * Co-working lounges & multipurpose hall * 24/7 concierge & security * EV charging stations & covered parking Nearby Locations: * 5 minutes to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary * 10 minutes to Downtown Dubai * 15 minutes to Dubai International Airport * Walking distance to Creek Marina & Promenade * Near top schools: Deira International, Universal American, Maple Bear Nursery * Seamless access to Ras Al Khor Road & upcoming Dubai Metro Blue Line Altan is a 58-storey tower in Dubai Creek Harbour’s Green Gate district by Emaar, offering elegant waterfront living with lush green spaces, canal promenades, retail, and panoramic views of the Creek, skyline, and golf course.
Расположение
Altan, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
