- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 717 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 136 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 16% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 88% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,3%
Чистая доходность · Оценка
3,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 27,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −30 906 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 717 кв. фут (160 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Cedar Creek Beach
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Discover elevated waterfront living in this beautifully designed 3-bedroom apartment in Cedar, Building 4, part of the highly sought-after Creek Beach community by Dubai Holding. With a generous built-up area of 1,717 sq ft, this residence offers the perfect balance of space, comfort, and contemporary design for families and end-users alike. Property Features: - 3 spacious bedrooms - BUA: 1,717 sq ft - Modern open-plan kitchen and living area - Master en-suite with built-in wardrobes - Dedicated laundry room - Covered parking - Balcony with community/waterfront views - High-quality finishes throughout Community & Amenities: Cedar at Creek Beach places residents moments from a 2km waterfront boardwalk, white sand beaches, and Dubai Creek's tranquil promenade. The community offers: - Infinity swimming pool - Fully equipped gymnasium - Children's play areas - Skate park and outdoor sports facilities - Retail outlets, cafés, and dining options - Landscaped parks and jogging trails - 24/7 security and concierge services Ideally located with easy access to Ras Al Khor Road, residents enjoy quick connectivity to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and Business Bay, while still enjoying a peaceful, nature-inspired setting along the creek. Whether you're searching for a family home or a smart investment opportunity in one of Dubai's fastest-growing waterfront communities, this Cedar Building 4 apartment delivers exceptional value and lifestyle. Our specialisation offers in each desired area ensure unmatched guidance for leasing, purchasing, and off-plan properties, promising clients the best possible opportunities.
Расположение
Cedar at Creek Beach Building 4, Cedar at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
