- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 686 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 367 AED
На 7% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 60% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,9%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −30 348 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 686 кв. фут (157 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- 17 Icon Bay
- Разрешение DLD
- 71103933732
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
O. The home includes three well‑proportioned bedrooms, four bathrooms, and a comfortable living setup with contemporary finishes. Large windows and a balcony enhance the sense of space and connect the interiors with the surrounding community. Key Features: Furnished apartment 3 Bedrooms 4 Bathrooms Balcony Burj Khalifa view Creek Harbour view Built‑in shower and bathtub Double‑sink vanity Kids play area access Shared swimming pool Shared gym Lobby in building Reception/waiting area 24 Hours concierge The bedrooms feature double beds, upholstered headboards, and area rugs that soften the tiled flooring. Floor‑to‑ceiling windows in the primary bedroom provide city views, allowing good natural light during the day. Neutral tones and simple decorative elements give the rooms a clean look that can suit different furnishing preferences. Dubai Creek Harbour is a waterfront community designed around open spaces, walkways, and a mix of residential, retail, and leisure options. The area offers easy road connectivity via Ras Al Khor Road and Nad Al Hamar Road, with quick access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Festival City. Nearby, residents can access parks, promenades, marina walks, and planned community facilities that support a balanced lifestyle. The wider community includes healthcare and education options such as Mediclinic Creek Harbour and nearby schools and nurseries. Landmark destinations like Dubai Creek Marina, Marina Walk, Creek Marina Yacht Club, and Dubai Festival City Mall are a short drive away. This apartment offers a practical opportunity to own a furnished 3‑bedroom home in a well‑connected waterfront development. L. C S. O. C today to schedule a viewing and secure this 3 bedroom unit..
Расположение
17 Icon Bay, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
