- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 081 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 703 AED
- Срок сдачи
- Q3 2029
На 33% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 96% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 75,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −73 458 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 4 081 кв. фут (379 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2029
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Altan
- Здание
- Altan
- Разрешение DLD
- 71733367452
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
Описание
Presenting this luxurious 3-bedroom residence designed for elevated modern living, offering expansive interiors, elegant finishes, and exceptional outdoor space within a premium waterfront community. Property Details - 3 Bedrooms - 4 Bathrooms - Walk-in closet - 2 Storage Rooms - Private rooftop terrace - Size: 4,080 sq. ft. - Price: AED 6,951,888 - Expected Handover: Q3 2029 Amenities & Facilities - Infinity-edge swimming pool with Creek views - Indoor and outdoor fitness centers - Yoga and meditation decks - BBQ and outdoor dining areas - Kids’ play zones and splash pool - Multi-sport courts including padel and badminton - Landscaped podium deck and jogging track - Co-working lounges and multipurpose hall - 24/7 concierge and security services - EV charging stations and covered parking Prime Location - 5 Minutes to Ras Al Khor Wildlife Sanctuary - 10 Minutes to Downtown Dubai - 15 Minutes to Dubai International Airport - Walking distance to Creek Marina & Promenade - Easy access to Ras Al Khor Road and the future Dubai Metro Blue Line - Close to leading schools and lifestyle destinations This spacious home features a bright open-plan layout with sophisticated contemporary interiors, large panoramic windows, and seamless indoor-outdoor living spaces. The expansive rooftop terrace provides the perfect setting for entertaining, relaxing, and enjoying breathtaking surroundings. Designed with comfort and functionality in mind, the residence combines refined architecture with premium lifestyle features, making it ideal for families and investors seeking luxury living in one of Dubai’s most sought-after destinations.
Расположение
Altan, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
