- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 981 AED
На 18% выше типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 25% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,4%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 32,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −26 874 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 493 кв. фут (139 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Property Features 3BR apartment. Spacious and modern layout. Bright and well-designed interiors. Balcony with community and waterfront views. Built-in wardrobes. Open-plan kitchen. Dedicated parking space. Ideal for families and investors. Resident Amenities 24/7 security and concierge services. Swimming pool. Fully equipped fitness center. Children’s play area. Private beach access. Landscaped leisure areas. Walking and cycling tracks. Retail and dining outlets nearby. Covered parking. Community Overview Surf at Creek Beach is a premium waterfront development by Emaar, located within the sought-after Dubai Creek Harbour community. Offering a blend of urban convenience and resort-style living, the community features contemporary architecture, pristine beach access, and breathtaking surroundings along Dubai Creek. Residents enjoy seamless connectivity to Downtown Dubai, Dubai International Airport, and major highways, while benefiting from a peaceful lifestyle surrounded by promenades, parks, and world-class leisure facilities. Dubai Creek Harbour is rapidly becoming one of Dubai’s most desirable destinations for luxury waterfront living and investment.
Расположение
Surf at Creek Beach Building 2, Surf at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
