- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 689 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 395 AED
- Срок сдачи
- Q3 2026
На 5% ниже типичного уровня для «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 59% из 151 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 151: «Dubai Creek Harbour (The Lagoons) · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,8%
Чистая доходность · Оценка
3,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 30,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 190 615 AED
- Сервисный сбор
- −30 402 AED
- Управление
- −9 531 AED
- Резерв на обслуживание
- −9 531 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 689 кв. фут (157 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q3 2026
- Застройщик
- Emaar Properties
- Проект
- Mangrove By Emaar
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spanning 1,689.93 sq. ft., the property features 3 bathrooms, a laundry area, built-in wardrobes, a walk-in closet, and a private balcony. Estimated handover is Q3 2026. Property Details: * Location: Mangrove 2, Dubai Creek Harbour * Size: 1689.93 sq. ft. * Bedrooms: 3 * Bathrooms: 3 * Laundry Area * Built-in Wardrobes * Walk-in Closet * Balcony * Estimated Handover: Q3 2026 Unit Features: * Open-plan living and dining area with ample natural light * Modern kitchen with built-in appliances and sleek finishes * Spacious master suite with walk-in closet and private balcony * Two additional bedrooms with built-in wardrobes and shared bath * Two balconies offering views of landscaped courtyards and the Creek * Central air conditioning and premium fittings throughout * Dedicated laundry space and private parking Flexible Payment Plan: * 10% – Down Payment * 80% – During Construction * 10% – On Handover Building Amenities: * Sandy beach areas and lush greenery * Swimming pools, gyms, and recreational zones * Kids’ play areas and outdoor gathering spaces * Boutique retail and dining outlets * 24/7 security and concierge services Nearby Attractions: * 05 Minutes Ras Al Khor Wildlife Sanctuary * 10 Minutes Dubai International Airport * 15 Minutes Burj Khalifa & Downtown Dubai * 25 Minutes Dubai Marina * 35 Minutes Expo 2021 * 40 Minutes Al Maktoum International Airport Mangrove by Emaar offers a prime, well-connected location with seamless road access, quick connectivity to major highways, nearby retail and dining, and abundant recreational spaces—perfectly blending urban convenience with natural, healthy living.
Расположение
Mangrove at Creek Beach Building 2, Mangrove at Creek Beach, Creek Beach, Dubai Creek Harbour (The Lagoons), Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
