
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 610 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 230 AED
На 19% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 61% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Arjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,1%
Чистая доходность · Оценка
1,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 83 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −28 980 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 20 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 610 кв. фут (150 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Block B
- Разрешение DLD
- 71139214893
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The home features an open-plan living and dining area with floor-to-ceiling windows, an attached balcony, and neutral finishes throughout. An open kitchen with breakfast bar, multiple bathrooms, and built-in wardrobes in the bedrooms support everyday convenience. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Open-plan living area Floor-to-ceiling windows Balcony Road and city views Built-in wardrobes Open kitchen layout Breakfast bar counter Tiled flooring Amenities: Swimming pool Gym/health club Kids play area Spa facilities Barbecue deck Sky lounge Day-care centre First-aid medical centre Ground-floor parking 24-hour security CCTV surveillance Retail boulevard The Wings enjoys a location close to key amenities in Arjan and nearby Al Barsha. Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden are within short driving distance for leisure. My City Centre Al Barsha offers everyday retail and services nearby, while a major hospital in Al Barsha and Dubai Autodrome in Motor City are accessible within minutes by car. Our central mission revolves around catering to the demands of investors, offering them secure, assured investment opportunities with predefined exit strategies. Thank you for Choosing
Расположение
The Wings Block B, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













