
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 149 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 466 AED
- Срок сдачи
- Q2 2027
На 3% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 58% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Arjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2%
Чистая доходность · Оценка
0,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 213,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −38 682 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 149 кв. фут (200 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Застройщик
- Aqua Properties Developers
- Проект
- The Central Downtown
- Здание
- The Central Downtown B
- Разрешение DLD
- 71566419032
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Комната для персонала
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
This contemporary 3-bedroom apartment offers generous living space, refined finishes, and a premium urban lifestyle in the heart of Central Downtown. Perfect for families, professionals, or investors, the property combines comfort, functionality, and an exceptional location in one of the city’s most connected districts. The apartment features a spacious open-plan living and dining area, enhanced by large windows that allow abundant natural light and offer partial or full city views. The fully fitted kitchen is designed with both style and practicality in mind, featuring sleek cabinetry and built-in modern appliances. All three bedrooms are well-sized and include built-in wardrobes and large windows. The master bedroom boasts an en-suite bathroom with contemporary fittings, while the two additional bedrooms share a modern second bathroom. Select layouts also include a guest powder room and a private balcony, ideal for outdoor relaxation. Key Features: 3 bedrooms Spacious open-plan living and dining area Fully fitted kitchen with modern appliances Central air conditioning Internet-ready infrastructure Large windows with city views Balcony available in select units Building Amenities: 24/7 security and professional concierge services Swimming pool and fully equipped gym Residents’ lounge and shared workspace Covered parking with secure access Landscaped communal areas Prime Location: Situated in Central Downtown, the apartment is within walking distance of shopping malls, restaurants, offices, and metro stations. With excellent connectivity to major roads and public transport, residents enjoy unmatched convenience and a vibrant city lifestyle. This property represents outstanding value for those seeking space, quality, and location in one of the city’s most desirable urban communities.
Расположение
The Central Downtown B, The Central Downtown, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













