
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 506 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 142 AED
На 24% ниже типичного уровня для «Arjan · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 90% из 31 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 31: «Arjan · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,6%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 67,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 60 406 AED
- Сервисный сбор
- −27 108 AED
- Управление
- −3 020 AED
- Резерв на обслуживание
- −3 020 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 280 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 506 кв. фут (140 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Wings Block B
- Разрешение DLD
- 71139211979
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
The home is unfurnished, giving flexibility to arrange interiors to individual preferences while benefiting from access to modern shared amenities. Key Features: 3 Bedrooms 4 Bathrooms Unfurnished Balcony Courtyard view Downtown city view Marina-style view Road street view Shared swimming pool Shared gym or health club The Wings is part of a residential complex in Arjan featuring gyms, pools, spa facilities, play areas and a sky lounge, with ground-floor parking and multiple elevators for convenient access. Residents can enjoy a raised deck pool, well-equipped fitness spaces and landscaped communal areas within the development. Arjan is a developing residential community in Dubai with convenient access to Dubai Miracle Garden and Dubai Butterfly Garden. The area connects easily to Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, linking to nearby suburbs such as Al Barsha South, Dubai Motor City and Jumeirah Village Circle. My City Centre Al Barsha and a fully equipped hospital in Al Barsha are a short drive away, providing daily retail and healthcare options close to home. Our central mission revolves around catering to the demands of investors, offering them secure, assured investment opportunities with predefined exit strategies.
Расположение
The Wings Block B, The Wings, Arjan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













