
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 670 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На типичном уровне для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 51% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −42 210 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 345 кв. фут (218 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682727572
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
This elegant three-bedroom apartment within Eden House The Park offers contemporary waterfront living along the Dubai Water Canal and comes as the closest canal-front residential community to Downtown Dubai from the Jumeirah side. The residence showcases a refined palette of premium materials, including marble surfaces, warm timber detailing and sophisticated finishes throughout. Statement wood feature walls in the principal living area and primary suite add character. The open-plan living and dining area are complemented by a spacious enclosed kitchen fitted with integrated appliances and finished with marble worktops and splashbacks. A discreet service entrance leads to an en-suite maid's room, while a separate corridor creates a clear division between the entertaining and private living spaces. Each of the three bedrooms features an marble-clad en-suite bathroom and built-in wardrobes, with the corner-positioned principal suite enjoying panoramic dual-aspect views across the community. A standout feature of the residence is its expansive wraparound balcony, accessible from the principal living spaces and kitchen, creating a seamless indoor-outdoor connection while overlooking the landscaped surroundings. Throughout, integrated lighting controls allow the ambience to be tailored with ease. Residents benefit from Eden House's signature hospitality-led approach to living, with a dedicated residential management team, concierge, valet parking, bellman services, 24-hour security and maintenance all included. A curated collection of à la carte services, ranging from housekeeping and butler assistance to chauffeur services, wellness treatments, personal training and pet care, further elevates the experience. The development is complemented by an extensive range of amenities, including a residents' lounge, outdoor swimming pool, spa, fitness centre, nursery, cafés, restaurants and beautifully landscaped parks and green spaces.
Расположение
Eden House The Park Building A, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













