Назад к портфелю
Refined Waterfront Apartment Along Dubai Canal
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
2 345 кв. фут
Цена за кв. фут
3 670 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На типичном уровне для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 51% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 000 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,5%

Чистая доходность · Оценка

1,6%

Что доходит до вас за год

144 712 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 63,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
207 692 AED
Сервисный сбор
42 210 AED
Управление
10 385 AED
Резерв на обслуживание
10 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

8 607 319 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
4
Общая площадь
2 345 кв. фут (218 м²)
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
H&H Development
Проект
Eden House The Park
Разрешение DLD
71682727572

Удобства

  • Зона барбекю
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This elegant three-bedroom apartment within Eden House The Park offers contemporary waterfront living along the Dubai Water Canal and comes as the closest canal-front residential community to Downtown Dubai from the Jumeirah side. The residence showcases a refined palette of premium materials, including marble surfaces, warm timber detailing and sophisticated finishes throughout. Statement wood feature walls in the principal living area and primary suite add character. The open-plan living and dining area are complemented by a spacious enclosed kitchen fitted with integrated appliances and finished with marble worktops and splashbacks. A discreet service entrance leads to an en-suite maid's room, while a separate corridor creates a clear division between the entertaining and private living spaces. Each of the three bedrooms features an marble-clad en-suite bathroom and built-in wardrobes, with the corner-positioned principal suite enjoying panoramic dual-aspect views across the community. A standout feature of the residence is its expansive wraparound balcony, accessible from the principal living spaces and kitchen, creating a seamless indoor-outdoor connection while overlooking the landscaped surroundings. Throughout, integrated lighting controls allow the ambience to be tailored with ease. Residents benefit from Eden House's signature hospitality-led approach to living, with a dedicated residential management team, concierge, valet parking, bellman services, 24-hour security and maintenance all included. A curated collection of à la carte services, ranging from housekeeping and butler assistance to chauffeur services, wellness treatments, personal training and pet care, further elevates the experience. The development is complemented by an extensive range of amenities, including a residents' lounge, outdoor swimming pool, spa, fitness centre, nursery, cafés, restaurants and beautifully landscaped parks and green spaces.

Расположение

Eden House The Park Building A, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor
Продажа
Апартаменты

Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 296 кв. фут
35 746 353 AED
6 750 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70
Продажа
Апартаменты

Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 6 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT
Продажа
Апартаменты

LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 7 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI
Продажа
Апартаменты

Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space
Продажа
Апартаменты

Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool
Продажа
Апартаменты

1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 591 кв. фут
36 733 474 AED
6 570 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 19 906 кв. фут
149 000 000 AED
7 485 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 16 382 кв. фут
122 800 000 AED
7 496 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 11 750 кв. фут
77 500 000 AED
6 596 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views

Canal Front Residences, Dubai

Meydan GroupЗастройщик: Meydan Group

2 спальни 3 санузла 1 449 кв. фут
5 650 000 AED
3 899 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор