
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 343 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 787 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 3% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 40% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,4%
Чистая доходность · Оценка
1,5%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 65,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −42 174 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 343 кв. фут (218 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682731220
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Set within Eden House The Park, this refined three-bedroom apartment enjoys an enviable position along the Dubai Water Canal, and is served by uninterrupted views of the Downtown Dubai skyline. Finished with a sophisticated palette of natural materials, the interiors are defined by marble detailing, warm timber accents and thoughtfully integrated technology. Statement wood feature walls add depth to both the living area and the principal suite, while a smart lighting system allows the ambience to be tailored throughout the day. At the heart of the home, an expansive open-plan living and dining area extends onto a generous wraparound balcony, creating a seamless connection between the interiors and the panoramic city views. The enclosed kitchen is appointed with marble worktops and splash-backs, integrated appliances and a private service entrance leading to an en-suite maid's room. The three en-suite bedrooms benefit from built-in wardrobes and luxurious bathrooms. The principal suite is complemented by a luxurious marble bathroom, while a marble-clad powder room and dedicated laundry room enhance the apartment's everyday functionality. Residents benefit from a comprehensive suite of hotel-inspired services, including a dedicated residential management team, concierge, valet parking, bellman assistance, 24-hour security and maintenance, alongside a Vacant Home Care Package for owners who travel frequently. A curated selection of à la carte offerings, from butler and housekeeping services to chauffeur assistance, wellness treatments, personal training and pet care, further enhances the lifestyle experience. Complementing these services is an impressive collection of amenities, including a residents' lounge, outdoor swimming pool, spa, fitness centre, nursery, cafés, restaurants and beautifully landscaped green spaces.
Расположение
Eden House The Park Building A, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













