
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 363 AED
- Срок сдачи
- Q2 2024
На 8% ниже типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −34 794 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут (180 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2024
- Застройщик
- Meydan Group
- Проект
- Canal Front Residences By Meydan
- Здание
- Canal Front Residence 5
- Разрешение DLD
- 71402324812
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Experience elevated waterfront living in one of Dubai’s most serene and prestigious communities. This high-floor, fully upgraded 3-bedroom apartment with maid’s room (1,933 sq. ft.) offers exceptional views, luxury finishes, and resort-style amenities. Unit Details: * Prime Central Location — Seamless connectivity * 2 mins to Sheikh Zayed Road * 5 mins to Downtown & Business Bay * 5 mins to Jumeirah Beach and Al Quoz * 10 mins to Dubai Marina and Palm Jumeirah * Unobstructed Panoramic Views — enjoy stunning vistas of the park, canal, Dubai Skyline, Jumeirah Beach, and Burj Al Arab * Spacious Modern Layout — open-plan living with floor-to-ceiling windows, electric curtains, and elegant finishes throughout * Fully Furnished En-suite bedrooms — three large bedrooms, all with private bathrooms and peaceful park views. * Luxury Entertainment Setup —equipped with a high-end TV and surround sound theatre, offering a true cinematic experience. * Maid's Room + Utility Area —separate maid's quarters with private bathroom, laundry room, and additional kitchen/storage. * 2 Parking Spaces — two dedicated parking bays conveniently located right next to the elevator, plus guest parking and bike storage. Features: * Direct access to the park and canal * Huge Balcony * Sea/Water view * Shared swimming pool * Shared Gym * Shared Spa * Concierge Service * Lobby in Building * Security Ask us about: * Mortgage Advisory * Property Management * Holiday Homes * Interior Design Visit our offices across Dubai's most popular communities including: * Downtown Dubai * Business Bay * Dubai Creek Harbour * Jumeirah Village Circle * Dubai Hills Estate
Расположение
Canal Front Residence 5, Canal Front Residences, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













