
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 391 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 855 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 59% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 0% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,5%
Чистая доходность · Оценка
1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 103,3 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −43 038 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 391 кв. фут (222 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682751806
Удобства
- Крытая парковка
- Комната для персонала
- Охрана 24/7
- Кабинет
Описание
This exceptional 3-bedroom+ Maid corner apartment in Eden House The Park offers one of the best views in the entire project — a full canal panorama with open perspectives that bring light, space, and a true sense of privacy. Positioned on a prime corner, the layout allows for maximum natural light and uninterrupted views from multiple angles, creating a rare living experience that stands out within the development. Thoughtfully designed interiors, premium finishes, and a calm residential atmosphere make it ideal for professionals or couples seeking a refined long-term home. Key Features: - 3 bedroom corner unit - One of the best full canal views in the project - Bright and spacious living and dining area - Modern open-plan kitchen - Built-in wardrobes - Floor-to-ceiling windows with panoramic exposure - High-quality finishes throughout Residents’ Amenities: - Swimming pool with a tranquil, private atmosphere - Fully equipped gym with modern fitness equipment - Elegant residents’ lobby with hotel-style finishes - 24/7 security and concierge services - Secure underground parking - Landscaped common areas designed for relaxation Why This Location: Positioned directly on the Dubai Water Canal, offering serene waterfront views and a peaceful environment Neighbouring Jumeirah, Safa Park, Downtown Dubai, and Business Bay — while remaining private and low-density Surrounded by some of Dubai’s most valuable residential plots and villas Walking distance to canal promenades, green spaces, and lifestyle destinations. This area offers a rare combination of openness, silence, and long-term residential value — making it one of the most desirable addresses for refined urban living. Lifestyle & Community: Boutique, low-density development Private and secure residential environment Carefully curated amenities for residents only A neighbourhood defined by wealth, taste, and discretion This residence is ideal for those who value privacy, panoramic views, and quiet luxury in one of Dubai’s most prestigious waterfront locations.
Расположение
Eden House The Park Building D, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













