
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 345 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 4 102 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 12% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 24% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,2%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 70,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −42 210 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 2 345 кв. фут (218 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682733908
Удобства
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Amid the landscaped surroundings of Eden House The Park, this sophisticated three-bedroom apartment offers a contemporary take on canal-side living, combining a peaceful waterfront setting with convenient access to the city's business, retail and cultural destinations. Designed to maximise natural light and volume, the apartment is centred around an expansive open-plan living and dining area that opens effortlessly onto a generous wraparound balcony, creating an ideal al fresco setting. The enclosed kitchen is appointed with top-tier appliances, marble worktops and splashbacks, while a private service entrance leads to an en-suite maid's room. The three en-suite bedrooms are arranged along an internal corridor. The principal suite enjoys panoramic views across the community and is complemented by a marble-clad bathroom, while built-in wardrobes in every bedroom provide practical storage. A dedicated laundry room and an elegantly finished powder room further enhance the home's functionality. Throughout the residence, a carefully considered palette of premium materials creates a timeless aesthetic. Marble finishes, tiled flooring and timber feature walls bring warmth and texture to the interiors, while integrated dimming systems in the living area and principal bedroom allow the atmosphere to be tailored throughout the day. Residents benefit from a dedicated management team alongside concierge, valet parking, bellman services, 24-hour security and maintenance. A comprehensive menu of à la carte services — including butler assistance, housekeeping, chauffeur services, wellness treatments, personal training and pet care — further enhances everyday living. The development also offers an impressive collection of amenities, including a residents' lounge, swimming pool, spa, fitness centre, nursery, cafés, restaurants and beautifully landscaped green spaces.
Расположение
Eden House The Park Building A, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













