Назад к портфелю
5 Star Hotel Living * Canal View * PP 40/60
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
5
Общая площадь
2 331 кв. фут
Цена за кв. фут
3 958 AED
Срок сдачи
Q1 2027

На 8% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 31% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 1 000 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

2,3%

Чистая доходность · Оценка

1,5%

Что доходит до вас за год

144 964 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 67,6 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
207 692 AED
Сервисный сбор
41 958 AED
Управление
10 385 AED
Резерв на обслуживание
10 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

9 225 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
5
Общая площадь
2 331 кв. фут (217 м²)
Срок сдачи
Q1 2027
Застройщик
H&H Development
Проект
Eden House The Park
Разрешение DLD
71682740414

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Консьерж
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Комната для персонала
  • Бассейн
  • Охрана 24/7

Описание

This unit has unobstructed views of the canal. Features: * 3 Bedrooms * Maid's Room * 5 Bathrooms * Wrap around Balcony * Gorgeous view of Canal Eden House The Park is a modern residential community set along the Dubai Water Canal, offering a unique lifestyle destination. With seven low-rise buildings surrounded by lush green spaces and pedestrian-friendly pathways, it combines comfort with a sense of tranquility. High-end wellness facilities and thoughtful design create a balanced environment, ideal for connection and relaxation. Located in the historic Jumeirah area, Eden House The Park is perfectly positioned along the scenic canal, with charming streets and a picturesque waterfront boardwalk. Eden House The Park is a premium community by H&H Development, located on the Dubai Water Canal waterfront in Jumeirah. The project design is created by the renowned Dubai-based studio DXB Labs. Eden House The Park is a green, pedestrian-oriented community. It comprises 7 low-rise buildings with 1-4 bedroom apartments and 3-4 bedroom penthouses. You can enjoy scenic views of the community, Dubai skyline, or Dubai Water Canal. The 4-bedroom apartments are versatile in design - bedrooms can be easily adapted for family living, home office, or additional living space. Community infrastructure includes a residents' lounge, boutiques, swimming pools, gym, Eden House Wellness center, sauna and steam rooms, and much more. You can practice yoga, Pilates, boxing, and high-intensity interval training in the fitness area. Residents have access to private concierge and valet services, 24/7 security, as well as a la carte restaurant reservations, event organization, pet and plant care, dry cleaning and laundry, personal butler and chef, childcare, spa treatments at Eden House Wellness, and more.

Расположение

Eden House The Park Building B, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor
Продажа
Апартаменты

Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 296 кв. фут
35 746 353 AED
6 750 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD17% выше рынка
Обзор
Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70
Продажа
Апартаменты

Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 6 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT
Продажа
Апартаменты

LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 7 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI
Продажа
Апартаменты

Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space
Продажа
Апартаменты

Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 615 кв. фут
31 442 222 AED
5 600 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% ниже рынка
Обзор
1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool
Продажа
Апартаменты

1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 591 кв. фут
36 733 474 AED
6 570 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 19 906 кв. фут
149 000 000 AED
7 485 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD29% выше рынка
Обзор
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 16 382 кв. фут
122 800 000 AED
7 496 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD30% выше рынка
Обзор
Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit
Продажа
Апартаменты

Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 4 санузла 11 750 кв. фут
77 500 000 AED
6 596 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD14% выше рынка
Обзор
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Продажа
Апартаменты

Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027

Al Wasl, Dubai

Застройщик: Alta Real Estate Development

4 спальни 5 санузла 5 278 кв. фут
30 505 945 AED
5 780 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views
Продажа
Апартаменты

Upgraded | Vacant | Burj And Canal Views

Canal Front Residences, Dubai

Meydan GroupЗастройщик: Meydan Group

2 спальни 3 санузла 1 449 кв. фут
5 650 000 AED
3 899 AED/кв. фут3 135 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% выше рынка
Обзор