- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 3 363 AED
- Срок сдачи
- Q2 2024
На 8% ниже типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 82% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
3,3%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 45,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −34 794 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 933 кв. фут (180 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2024
- Застройщик
- Meydan Group
- Проект
- Canal Front Residences By Meydan
- Здание
- Canal Front Residence 5
- Разрешение DLD
- 71402324812
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Presenting an exceptional opportunity to own a fully upgraded waterfront residence in Canal Front Residences. Located on a high floor, this stunning 3-bedroom + maid’s apartment offers breathtaking views of the canal, lush parkland, Dubai skyline, and the iconic Burj Al Arab. Spanning 1,933 sq. ft., the property comes fully furnished with brand-new luxury furniture, premium finishes, and a spacious balcony designed for seamless indoor-outdoor living. Property Details: - Selling Price: AED 6,500,000 - Location: Canal Front Residences, Dubai Water Canal - Bedrooms: 3 + Maid’s Room - Bathrooms: 4 - Size: 1,933 Sq. Ft. - Furnishing: Fully Furnished - View: Canal, Park, Skyline & Burj Al Arab Views - Parking: 2 Dedicated Spaces - Status: Vacant / Ready to Move In Property Features: - High-floor unit with unobstructed panoramic views - Huge balcony overlooking the canal and park - Brand-new designer furniture throughout - Luxury home theatre system with premium surround sound - Fully fitted kitchen with high-end SMEG appliances - Spacious living and dining areas - Maid’s room with en-suite bathroom - Separate utility and laundry room - Peaceful waterfront setting with minimal traffic and noise - Premium-quality upgrades and finishes Prime Connectivity - Direct access to Sheikh Zayed Road - 5 minutes to Downtown Dubai & Business Bay - 5 minutes to Jumeirah Beach - 10 minutes to Dubai Marina & Palm Jumeirah Combining luxury, privacy, spectacular views, and a prime waterfront location, this turnkey residence is an outstanding choice for end-users seeking an exceptional lifestyle or investors looking to secure a premium asset in one of Dubai’s most desirable canal-front communities.
Расположение
Canal Front Residence 5, Canal Front Residences, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Застройщик: Alta Real Estate Development
Top Quality l Luxury Living l HIgh Floor
Застройщик: Alta Real Estate Development
Italian Quality I Cipriani Residences I 30/70
Застройщик: Alta Real Estate Development
LUXURY DOWNTOWN LIVING | BEST PRICE PER SQFT
Застройщик: Alta Real Estate Development
Modern Luxury | 40/60 Payment Plan | High ROI
Застройщик: Alta Real Estate Development
Four Bedroom | 5,000 sqft Internal Space
Застройщик: Alta Real Estate Development
1508 Interiors | Bellini Cafe | Resort Pool
Застройщик: Alta Real Estate Development
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Застройщик: Alta Real Estate Development
Exclusive | Duplex Type | Burj Khalifa View
Застройщик: Alta Real Estate Development
Exclusive | Burj Khalifa View | Simplex Unit
Застройщик: Alta Real Estate Development
Multiple Units | Burj/Sea View | Handover Q1 2027
Застройщик: Alta Real Estate Development
