
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 396 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 5 008 AED
- Срок сдачи
- Q1 2027
На 36% выше типичного уровня для «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 7% из 45 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 45: «Al Wasl · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
1,8%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 88,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 207 692 AED
- Сервисный сбор
- −43 128 AED
- Управление
- −10 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −10 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 396 кв. фут (223 м²)
- Срок сдачи
- Q1 2027
- Застройщик
- H&H Development
- Проект
- Eden House The Park
- Разрешение DLD
- 71682767482
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Eden House The Park is a refined residential community set along the Dubai Water Canal, combining contemporary architecture with lush green surroundings to create a serene urban lifestyle. The project features 7 low-rise buildings, with the first 3 now launched, offering a selection of 1–4 bedroom apartments and penthouses. Each residence is thoughtfully designed with high-quality finishes, floor-to-ceiling windows, and spacious balconies overlooking the canal and city skyline. Residents enjoy premium amenities, including fitness centers, swimming pools, spa facilities, and landscaped communal spaces, complemented by hospitality-style services. Finishing: high-quality modern materials Kitchen: fully equipped Furnishing: semi furnished Location: Dubai Water Canal is a prestigious waterfront destination offering scenic promenades, fine dining, retail, and easy access to Downtown Dubai, Safa Park, and Jumeirah
Расположение
Eden House The Park Building G, Eden House The Park, Al Wasl, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













