Назад к портфелю
Spacious 3 BR for sale | vacant | 2 parking spots
Тип
Апартаменты
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 426 кв. фут
Цена за кв. фут
1 543 AED

На 8% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE»

Дешевле, чем 30% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 389 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

23,5%

Чистая доходность · Оценка

18,4%

Что доходит до вас за год

431 254 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,4 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
507 692 AED
Сервисный сбор
25 668 AED
Управление
25 385 AED
Резерв на обслуживание
25 385 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 200 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
3
Санузлы
3
Общая площадь
1 426 кв. фут (132 м²)
Меблировка
С мебелью
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Готовность
Готово к заселению
Здание
Binghatti Avenue
Разрешение DLD
71292701509

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Крытая парковка
  • Тренажёрный зал
  • Можно с животными
  • Бассейн
  • Охрана 24/7
  • Спа
  • Гардеробная комната

Описание

Spacious 3-Bedroom Apartment for Sale in Binghatti Avenue Experience modern urban living in this beautifully designed 3-bedroom apartment in Binghatti Avenue, located in the vibrant community of Al Jaddaf. Offering a perfect blend of comfort, style, and convenience, this residence is ideal for families and investors seeking a premium property in one of Dubai's well-connected neighborhoods. The apartment features a bright and spacious living and dining area, complemented by large windows that allow plenty of natural light to flow throughout the home. The well-appointed kitchen is designed for both functionality and elegance, while the generously sized bedrooms provide ample storage and a relaxing atmosphere. The master bedroom includes an en-suite bathroom and built-in wardrobes, ensuring privacy and comfort. Residents of Binghatti Avenue enjoy access to a range of excellent amenities, including: Spacious 3-bedroom layout Modern finishes and contemporary design Built-in wardrobes Balcony with community/city views Fully equipped gymnasium Temperature-controlled swimming pool Children's play area 24/7 security and CCTV surveillance Covered parking spaces High-speed elevators Prime location with easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai International Airport Situated in the heart of Al Jaddaf, Binghatti Avenue offers exceptional connectivity to major roads, healthcare facilities, schools, retail outlets, and entertainment destinations, making it a highly desirable address for both end-users and investors. Don't miss this opportunity to own a stunning home in one of Dubai's most sought-after residential developments.

Расположение

Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

City View | Prime Location | High ROI
Продажа
Офис

City View | Prime Location | High ROI

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 862 кв. фут
2 835 980 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location
Продажа
Офис

Spacious lOutdoor Office Amenities |Prime Location

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 1 570 кв. фут
5 165 000 AED
3 290 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% выше рынка
Обзор
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Продажа
Апартаменты

Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
7 000 000 AED
5 247 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Продажа
Апартаменты

LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

2 спальни 2 санузла 2 529 кв. фут
14 000 000 AED
5 536 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Продажа
Апартаменты

PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 1 санузел 1 334 кв. фут
7 350 000 AED
5 510 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Продажа
Апартаменты

The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 4 санузла 3 847 кв. фут
19 635 000 AED
5 104 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Продажа
Апартаменты

Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 334 кв. фут
8 500 000 AED
6 372 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Продажа
Апартаменты

EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

3 спальни 3 санузла 3 847 кв. фут
21 999 999 AED
5 719 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Продажа
Апартаменты

Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP

Keturah Resort, Dubai

MAG Property DevelopmentЗастройщик: MAG Property Development

1 спальня 2 санузла 1 739 кв. фут
9 122 360 AED
5 246 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Продажа
Торговое помещение

Prime Location | Retail Space | Last Unit

Dubai Healthcare City 2, Dubai

1 санузел 5 700 кв. фут
24 249 999 AED
4 254 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP
Продажа
Офис

Binghatti Twilight |Non-negotiable | 10% Below OP

Al Jaddaf, Dubai

1 санузел 874 кв. фут
1 811 000 AED
2 072 AED/кв. фут2 111 AED/кв. фут· район в реестре DLD31% ниже рынка
Обзор