- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 428 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 541 AED
На 8% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 37% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
23,5%
Чистая доходность · Оценка
18,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,4 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 507 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 704 AED
- Управление
- −25 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 428 кв. фут (133 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Avenue
- Разрешение DLD
- 71292707809
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
Experience refined urban living in this spacious 3-bedroom apartment at Binghatti Avenue, Al Jaddaf. Thoughtfully designed with bright interiors, floor-to-ceiling windows, and a generous balcony, this home offers stunning open community and skyline views—perfect for modern family living. Property Details Location: Binghatti Avenue, Al Jaddaf Size: Approx. 1,428 sq. ft. Bedrooms: 3 Bathrooms: 3 Parking: 2 Covered Spaces Furnishing: Fully Furnished (including kitchen appliances) Key Features & Amenities Swimming pool Fully equipped gym 24/7 security & CCTV High-speed elevators Central air conditioning Children’s play area Retail outlets & supermarkets nearby Location Highlights 5 mins to Dubai Healthcare City 7 mins to Downtown Dubai 10 mins to Dubai International Airport Close to Al Jaddaf Metro Station Easy access to Sheikh Rashid Road & Al Khail Road Near Dubai Creek waterfront About the Building & Community Binghatti Avenue is a contemporary residential development known for its unique architecture and quality finishes. Located in Al Jaddaf, the community offers a perfect mix of residential comfort, connectivity, and proximity to key Dubai landmarks. Why Choose This Property? Fully furnished – ready to move in Rare unit with 2 covered parking spaces Prime central location Spacious layout with modern finishes Ideal for families High-demand rental area Get in touch to explore further. We specialize in investment-driven real estate strategies, offering transparent advice, in-depth market knowledge, and a tailored approach to every client.
Расположение
Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
