
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 470 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 395 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На типичном уровне для «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 67% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
25,2%
Чистая доходность · Оценка
19,7%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 507 692 AED
- Сервисный сбор
- −26 460 AED
- Управление
- −25 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 470 кв. фут (137 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Creek
- Здание
- Binghatti Creek
- Разрешение DLD
- 71401478239
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Кабинет
- Гардеробная комната
Описание
Floor-to-ceiling windows. Creek views. 1470 sq. ft. of fully furnished luxury available now in one of Al Jaddaf's most architecturally distinctive addresses. At Binghatti Creek, this 3-bedroom, 4-bathroom apartment is move-in ready without compromise. Contemporary high-end furnishings, a premium fitted kitchen, built-in wardrobes throughout, and private balconies that frame both the Dubai Creek and city skyline. Natural light does the heavy lifting during the day; the skyline takes over at night. The building matches the apartment's ambition — a resort-style pool and sun deck, a well-equipped gymnasium, landscaped gardens, children's play area, concierge service, and 24/7 smart access security. A sleek lobby and retail and dining within the community mean daily errands rarely require leaving the building. Location is quietly exceptional. Dubai Creek, Downtown Dubai, and Dubai Healthcare City are all within easy reach, with direct highway access and public transport connections making the rest of the city effortless. At a Glance: •3 Bedrooms | 3 Bathrooms | 1470 sq. ft. •Fully Furnished | Private Balconies | Creek & Skyline Views •Floor-to-Ceiling Windows | Premium Kitchen | Built-in Wardrobes •1 Parking Space | Resort Pool, Gym & Concierge Schedule your private viewing today — furnished units with this view combination lease quickly.
Расположение
Binghatti Creek, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













