- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 746 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 317 AED
На 8% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 81% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
22,5%
Чистая доходность · Оценка
17,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 5,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 507 692 AED
- Сервисный сбор
- −31 428 AED
- Управление
- −25 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 746 кв. фут (162 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Avenue
- Разрешение DLD
- 71292686594
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
The kitchen comes equipped with integrated appliances and stone countertops, creating a functional space that flows directly into the open-plan living area. This upgraded 1,746 sqft apartment features three bedrooms and three bathrooms, providing a practical layout for daily living. Large windows allow natural light to fill the interior, while the unfurnished status gives you the freedom to arrange the space to suit your personal requirements. Built-in wardrobes in the bedrooms offer organized storage, keeping the floor area clear and maximizing the usable space throughout the home. The interior layout emphasizes utility, with a design that balances private sleeping quarters and shared living zones. The upgraded finishes throughout the apartment provide a consistent aesthetic, while the balcony offers an additional outdoor area for relaxation. With two dedicated parking slots included, the unit addresses the practical needs of residents. The unfurnished nature of the property allows for complete customization of the living environment, ensuring the space can be adapted to your specific needs and preferences over time. Residents have access to a variety of building facilities: - Balcony - Built-in wardrobes - Central AC - Covered parking - Kitchen appliances - Pets allowed - Shared pool - Security - Concierge - Shared gym - Children's play area - Lobby in building - Children's pool Located in Al Jaddaf, this apartment is part of a neighborhood known for its cultural heritage and proximity to the Dubai Creek. You are positioned near key landmarks like the Jameel Arts Centre and the Mohammed Bin Rashid Library, with easy access to the Al Jadaf metro station for city-wide travel. This property is available for sale at 2,500,000 AED.
Расположение
Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
