- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 428 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 737 AED
На 22% выше типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 19% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
20,9%
Чистая доходность · Оценка
16,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 6,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 507 692 AED
- Сервисный сбор
- −25 704 AED
- Управление
- −25 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 428 кв. фут (133 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- Binghatti Avenue
- Разрешение DLD
- 71292725584
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
Property Features: 3 Spacious Bedrooms 3 Modern Bathrooms Premium Corner Unit with Burj-Facing Views 1 Covered Parking Space Expansive Balconies with Panoramic Views Stunning Views of Burj Khalifa, Downtown Skyline & Dubai Creek Waterfront Prime Location – Al Jaddaf Strategically located with seamless connectivity to Dubai’s major landmarks: Approx. 6–7 km from Burj Khalifa Close to Dubai Mall Near Museum of the Future Easy access to DIFC Minutes from Dubai Frame Walking distance to hospitals, mosques, supermarkets, and retail outlets Building Amenities Swimming Pool Fully Equipped Gym Jogging Track BBQ Area Prayer Room Currently rented at AED 143,000 annually, this property presents an excellent investment opportunity with immediate rental income. The tenant has been served an eviction notice valid until January 2027. This property is an ideal choice for both investors and end-users seeking a premium residence in one of Dubai’s most connected and rapidly growing communities. Viewing is available for serious buyers only.
Расположение
Binghatti Avenue, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
