- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 053 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 364 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На 5% ниже типичного уровня для «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE»
Дешевле, чем 78% из 27 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 27: «Al Jaddaf · apartment · 3BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
18,5%
Чистая доходность · Оценка
14,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 7,1 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 507 692 AED
- Сервисный сбор
- −36 954 AED
- Управление
- −25 385 AED
- Резерв на обслуживание
- −25 385 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 3
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 053 кв. фут (191 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- Binghatti Developers
- Проект
- Binghatti Creek
- Здание
- Binghatti Creek
- Разрешение DLD
- 71401481089
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering a functional closed kitchen, bright and airy living spaces, and a generous private terrace with stunning views of Burj Khalifa and Dubai Creek Harbour, this residence combines comfort, space, and convenience in one of Dubai’s most connected communities. Property Features * 3 Bedrooms + Maid’s Room * 3 Bathrooms * 2,051 Sq. Ft. * Unfurnished * Spacious Private Terrace * Closed Kitchen * Corner Unit * Built-in Wardrobes * Covered Parking * Currently Rented – Ideal for Investors Building Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gymnasium * Children’s Play Area * 24/7 Security * High-Speed Elevators * Retail Shops & Restaurants on the Ground Floor Prime Location: Strategically located in Al Jaddaf, with seamless access to Downtown Dubai, Business Bay, and Dubai Creek Harbour. Residents enjoy excellent connectivity to major highways, making it an attractive option for both investors and end-users.
Расположение
Binghatti Creek, Al Jaddaf, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Ritz Carlton / Spacious Unit / Best View
Застройщик: MAG Property Development
LUXURIOUS 2BR | SKYLINE AND WATER VIEW | FURNISHED
Застройщик: MAG Property Development
PREMIUM FULLY FURNISHED | BIO LIVING | LUXURY
Застройщик: MAG Property Development
The Ritz Carlton Residences. Keturah Resort. 3 bed
Застройщик: MAG Property Development
Burj Khalifa Views | Ritz-Carlton | Low Floor
Застройщик: MAG Property Development
EXQUISITE RESIDENCE | PRIME LUXURY PROPERTY
Застройщик: MAG Property Development
Modern and Spacious Layout | Genuine Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Luxury Design and Huge Layout | Resale at OP
Застройщик: MAG Property Development
Prime Location | Retail Space | Last Unit
Dubai Healthcare City 2, Dubai
