
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 798 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 005 AED
- Срок сдачи
- Q1 2025
На 3% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 43% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
8,2%
Чистая доходность · Оценка
6%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 16,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −14 364 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 400 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 798 кв. фут (74 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2025
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 67
- Здание
- Azizi Riviera 67
- Разрешение DLD
- 71576430521
Описание
Offering contemporary interiors, a practical layout, and access to world-class amenities, this property is an excellent choice for both end-users and investors. Designed for comfortable modern living, the apartment features bright living spaces, quality finishes, and a private balcony within one of Dubai's most sought-after waterfront-inspired communities. Property Features: - 2 Spacious Bedrooms - Plot Size: 74.18 sq.m (798 sq.ft) - Located on the 5th Floor - Azizi Riviera 67 - Well-planned layout - Private balcony - Modern finishes - Covered parking Building Amenities: - Swimming pool - Fully equipped gym - Landscaped gardens - Children's play area - 24/7 Security & CCTV - Retail outlets, cafés, and restaurants within the community Prime Location: - Located in Meydan, Mohammed Bin Rashid City - Minutes from Downtown Dubai - Close to Meydan Racecourse - Easy access to Al Khail Road - Short drive to Business Bay and DIFC - Convenient access to Dubai International Airport Inspired by the charm of the French Riviera, Azizi Riviera offers a vibrant lifestyle with beautifully landscaped surroundings, excellent connectivity, and exceptional community facilities, making it one of Dubai's most desirable residential destinations.
Расположение
Azizi Riviera 67, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













