
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 535 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 824 AED
На 6% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 56% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,7%
Чистая доходность · Оценка
3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 33,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 630 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 535 кв. фут (143 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence B5
- Разрешение DLD
- 7117590134
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Combining modern comfort with a practical layout, this well-maintained home is perfect for those seeking a ready-to-move-in residence in a peaceful and well-connected community. The apartment features a spacious living and dining area designed for everyday comfort, complemented by a modern open kitchen and large windows that fill the interiors with natural light. Both bedrooms are generously sized and fitted with built-in wardrobes, while the private balcony offers pleasant views of the surrounding community. Residents of The Polo Residence enjoy a relaxed lifestyle with access to excellent amenities, landscaped surroundings, and convenient connectivity to Dubai's major business and leisure destinations. Property Features: *2 Bedrooms *Fully Furnished *Community View *Private Balcony *Spacious Living and Dining Area *Modern Open Kitchen *Built-in Wardrobes *Central Air Conditioning *Covered Parking Space Community Amenities: *Swimming Pool *Fully Equipped Gymnasium *Children's Play Area *Landscaped Gardens *24/7 Security *High-Speed Elevators *Retail Shops and Cafés Nearby *Family-Friendly Community Location Highlights: *Minutes from Downtown Dubai *Easy Access to Business Bay *Close to Meydan Racecourse *Convenient Access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Zayed Road *Nearby Schools, Supermarkets, and Healthcare Facilities Whether you are looking for your next home or a valuable investment opportunity, this apartment offers the perfect combination of comfort, convenience, and location.
Расположение
The Polo Residence B5, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













