
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 299 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 963 AED
- Срок сдачи
- Q4 2027
На типичном уровне для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 48% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5,2%
Чистая доходность · Оценка
3,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 29,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −23 382 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 299 кв. фут (121 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2027
- Застройщик
- Elysian Development
- Проект
- Émerge Residences
- Здание
- Emerge Residences
- Разрешение DLD
- 71680932780
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Можно с животными
- Бассейн
- Собственный сад
- Собственный бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
- Гардеробная комната
Описание
High ROI Downtown skylines Emerge Residences is a boutique development ideally located in the heart of Meydan City, offering a harmonious blend of urban convenience and serene living. With its elegant architecture—featuring soft geometric lines, expansive glass elements, and natural stone—this project achieves a perfect balance between sophistication and tranquility. Surrounded by lush green pathways, lifestyle hubs, and future metro access, residents enjoy seamless connectivity without compromising privacy and calm. Why Choose Emerge Residences?sauna+pool+cold plunge Prime location in Meydan, Dubai Privte sauna+pool+cold plunge Boutique residential community offering privacy and exclusivity Wellness-inspired lifestyle concept Contemporary architecture with elegant design elements Close to Dubai’s major landmarks and business districts Ideal for end users and property investors Located within a rapidly developing and highly demanded area Meydan. Payment Plan: 10% Down Payment 40% During Construction 50% On Handover Handover: Q4 2027 Features & Amenities: Smart Gym with Interactive Training Technology Contrast Therapy: Sauna & Cold Plunge Red-Light Therapy Hyperbaric Oxygen Therapy & Cryotherapy Exclusive Clubhouse Curated F&B and Retail Outlets Shaded Walkways & Community Gathering Areas Swimming Pool Nearby Landmarks: 3.3 km – Rashid and Latifa School 4.5 km – Nad Al Sheba Park 9.1 km – Dubai Mall 10.6 km – Jumeirah Beach 11.4 km – Downtown Dubai 20.8 km – Dubai International Airport A smart gym, curated retail and dining options, and thoughtfully designed communal areas further elevate the lifestyle. the infini
Расположение
Emerge Residences, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













