- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 870 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 069 AED
- Срок сдачи
- Q1 2024
На 7% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 36% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,3%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 19 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 660 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 200 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 870 кв. фут (81 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q1 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- AZIZI Riviera 39
- Здание
- Azizi Riviera 39
- Разрешение DLD
- 71230018483
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Offering a well-designed layout across 869.94 sq. ft., this contemporary residence combines comfort, style, and functionality. Featuring bright interiors, quality finishes, and floor-to-ceiling windows, the apartment provides a welcoming living environment ideal for both end-users and investors. Situated within the vibrant Azizi Riviera community, residents enjoy a unique blend of waterfront living, landscaped surroundings, and excellent connectivity to Dubai's key destinations. Property Details: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Size: 869.94 Sq. Ft. - Open-Plan Living and Dining Area - Modern Kitchen - Built-in Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Balcony - Covered Parking - Rented until January 04, 2027 Community Amenities: - Swimming Pools - Fully Equipped Gymnasium - Landscaped Gardens - Children's Play Area - Retail and Dining Outlets - Jogging and Cycling Tracks - 24/7 Security - BBQ Areas - Community Parks - Waterfront Promenade Location Highlights: - 2 Minutes to Meydan Racecourse - 10 Minutes to Downtown Dubai - 15 Minutes to Dubai International Airport - Easy Access to Sheikh Zayed Road and Al Khail Road - Close to Business Bay and Dubai Design District Our founding principle is deeply rooted in placing our customers at the heart of everything we do. Services:
Расположение
Azizi Riviera 39, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments