- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 607 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 059 AED
- Срок сдачи
- Q3 2024
На 6% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 38% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
10,5%
Чистая доходность · Оценка
7,9%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 12,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −10 926 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 750 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 607 кв. фут (56 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera
- Здание
- Azizi Riviera 46
- Разрешение DLD
- 71379935500
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Тренажёрный зал
- Можно с животными
- Собственный сад
- Охрана 24/7
Описание
Located in the heart of Meydan, Dubai, Azizi Riviera is a vibrant waterfront-inspired community offering a perfect blend of modern lifestyle, convenience, and investment potential. This apartment is an ideal choice for small families, first-time buyers, and investors looking for an affordable property in one of Dubai’s most strategic locations. The apartment features a well-designed layout with spacious bedrooms, a bright living and dining area, a modern kitchen, and quality finishes throughout, creating a comfortable and stylish living environment. Property Features: 2 Bedroom Apartment Attractive Below Market Price Best Value Opportunity in Azizi Riviera Spacious Living & Dining Area Modern Kitchen Built-in Wardrobes Balcony Dedicated Parking Space Ideal for Families & Investors Community Highlights: Crystal Lagoon & Waterfront Lifestyle Swimming Pools Fully Equipped Gym Landscaped Gardens Retail & Dining Options Walking & Leisure Areas 24/7 Security Prime Location Advantages: 10 Minutes to Downtown Dubai & Burj Khalifa 10 Minutes to Business Bay 15 Minutes to Dubai International Airport Easy Access to Al Khail Road and Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard Azizi Riviera offers an excellent opportunity to own a property in one of Dubai’s fastest-growing communities. With its strategic location, modern amenities, and strong rental demand, this 2-bedroom apartment is perfect for those seeking a comfortable family home or a smart long-term investment.
Расположение
Azizi Riviera 46, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments