
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 535 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 726 AED
На 11% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 73% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,8 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −27 630 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 1 535 кв. фут (143 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence B2
- Разрешение DLD
- 7117588293
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Охрана 24/7
Описание
Experience comfortable family living in this spacious 2-bedroom apartment at Polo Residence, Meydan. Spanning 1,535 sq. ft., this well-maintained home offers an efficient layout, bright living spaces, and contemporary finishes, making it an ideal choice for both end-users and investors. Situated within the prestigious Meydan Avenue community, Polo Residence combines a peaceful residential setting with excellent connectivity. The development is just minutes from Downtown Dubai, Business Bay, Dubai International Airport, and major road networks, while also being close to schools, shopping destinations, cafés, restaurants, and recreational facilities. Property Features: *2 Spacious Bedrooms *BUA: 1,535 sq. ft. *Bright Living and Dining Area *Modern Closed Kitchen *Built-in Wardrobes *Floor-to-Ceiling Windows *Private Balcony *Covered Parking Space Community Amenities: *Temperature-Controlled Swimming Pool *Fully Equipped Fitness Centre *Beautifully Landscaped Gardens *Children's Play Area *24/7 Security and CCTV *Retail Outlets and Cafés *Walking and Cycling Paths *Convenient Access to Major Highways Polo Residence offers an excellent lifestyle, combining comfort, convenience, and easy access to Dubai's key destinations in a well-established residential community.
Расположение
The Polo Residence B2, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













