
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 635 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 765 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 63% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,8%
Чистая доходность · Оценка
1,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 71,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −47 430 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 2 635 кв. фут (245 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence B5
- Разрешение DLD
- 7117590141
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Джакузи
- Бассейн
- Охрана 24/7
- Спа
Описание
This rare 2-bedroom + maid’s apartment has been fully renovated to the highest standards, offering the largest layout in the building with elegant designer interiors, premium finishes, and breathtaking open views of the Sheikh’s Majlis. A true statement of luxury living, this stunning home features expansive open-plan interiors flooded with natural light, complemented by sophisticated modern upgrades and high-end bespoke furnishings throughout. The wrap-around terrace creates the perfect indoor-outdoor lifestyle experience, ideal for entertaining or enjoying peaceful sunset views over Meydan. Property Highlights: • 2 Bedrooms + Maid’s Room • Largest Layout in the Building • Penthouse-Style Unit • Fully Renovated to Luxury Standards • Fully Furnished with Designer Interiors • Spacious Wrap-Around Terrace • Stunning Sheikh’s Majlis View • Bright Open Living & Dining Area • High-End Modern Kitchen • Premium Built-In Wardrobes • Luxury Jacuzzi Bathtub • Private Shower & Steam Room • Floor-to-Ceiling Natural Light • Elegant Contemporary Finishes Lifestyle & Community Features: • Exclusive Low-Rise Community • Landscaped Gardens & Walking Trails • Swimming Pool & Gymnasium • Family-Friendly Environment • Secure & Peaceful Community Living • Minutes from Downtown Dubai & Business Bay • Easy Access to Meydan Racecourse & Major Roads Company Profile: A real estate firm specializing in investment sales and renting of both commercial and residential properties.
Расположение
The Polo Residence B5, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













