
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 184 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 661 AED
- Срок сдачи
- Q4 2024
На 14% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 84% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
2,5%
Чистая доходность · Оценка
1,1%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 95,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −57 312 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 3 184 кв. фут (296 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Срок сдачи
- Q4 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera Reve
- Разрешение DLD
- 71796265123
Удобства
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
With a generous area of 3,184 sq. ft., this residence offers an expansive layout rarely found in today's market. Designed with modern living in mind, the apartment features spacious interiors, large living and dining areas, and well-sized bedrooms that provide both comfort and privacy. Floor-to-ceiling windows are incorporated throughout the home to maximize natural light and create a bright, open atmosphere. Situated within the highly anticipated Azizi Riviera community, residents will benefit from a lifestyle centered around convenience, leisure, and connectivity. Inspired by the charm of the French Riviera, the development offers beautifully landscaped walkways, waterfront-inspired surroundings, retail destinations, dining venues, and a vibrant community environment. Its strategic location within Mohammed Bin Rashid City provides easy access to Downtown Dubai, Business Bay, and other key destinations across the emirate. This property represents an excellent investment opportunity for buyers looking to capitalize on future growth while securing a unit at a substantial discount. The combination of a premium location, oversized floor plan, and pricing that is 30% below the original market value makes this a standout offering in Dubai's competitive real estate market. Whether you are an investor seeking strong future returns or a homeowner looking for a spacious residence in a thriving community, this property deserves your attention.
Расположение
Azizi Riviera Reve Tower 1, Azizi Riviera Reve, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













