Назад к портфелю
Payment Plan | Handover 2027 | Limited Unit
Тип
Апартаменты
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 145 кв. фут
Цена за кв. фут
2 445 AED
Срок сдачи
Q3 2027

На 26% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»

Дешевле, чем 11% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе

ДешевлеТипично 529 USD/футДороже

Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.

Сколько этот объект приносит на самом деле

AED
AED
AED
нед.
%
%

Валовая доходность

4,7%

Чистая доходность · Оценка

3,2%

Что доходит до вас за год

95 697 AED

При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,1 лет.

Собранная аренда, за вычетом простоя
129 231 AED
Сервисный сбор
20 610 AED
Управление
6 462 AED
Резерв на обслуживание
6 462 AED

Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Подходит ли этот объект под золотую визу?

AED
%
AED

Условия пути через недвижимость выполненыОценка

Квалифицируемая стоимость на ваше имя

2 800 000 AED

Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.

Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.

Характеристики объекта

Тип
Апартаменты
Цель
На продажу
Спальни
2
Санузлы
3
Общая площадь
1 145 кв. фут (106 м²)
Форма собственности
Полная собственность (freehold)
Срок сдачи
Q3 2027
Застройщик
Mak Developers
Проект
Saddlewood Park
Здание
Saddlewood Park
Разрешение DLD
71797705998

Удобства

  • Балкон
  • Встроенные шкафы
  • Центральное кондиционирование
  • Крытая парковка

Описание

Discover refined living at Saddlewood Park by MAK Developers, a thoughtfully designed residential community nestled in the heart of Nad Al Sheba 1. Blending urban sophistication with peaceful surroundings, this exclusive development offers a premium selection of residences with spacious layouts, modern architecture, and high-quality finishes perfectly suited for both everyday comfort and upscale living. Saddlewood Park is more than just a home it’s a lifestyle destination. With its elegant design, natural light-filled interiors, and flexible living spaces, each unit offers a harmonious balance between style and functionality. Property Highlights: • Two Bedroom Apartment • Contemporary architectural design with elegant interiors • Expansive layouts and premium-quality finishes • Private pools and large terraces (select units) • Covered parking Payment Plan: • 10% on booking • 60% during construction • 30% upon handover Prime Location Near: • Meydan Racecourse • Dubai Mall & Downtown Dubai • Dubai International Airport • Al Khail Road & Sheikh Zayed Road • Nad Al Sheba Pavilion World-Class Amenities: • Swimming pool & state-of-the-art fitness center • Landscaped parks & jogging tracks • Children's play areas • On-site retail & dining options • 24/7 security within a gated community Let us help you find your perfect home in one of Dubai’s most desirable new communities.

Расположение

Saddlewood Park, Meydan Avenue, Meydan, Dubai

Метка приблизительная и отражает район объекта.

Смотреть на карте

Похожие объекты

Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Продажа
Апартаменты

Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 498 000 AED
3 783 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD
Обзор
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Продажа
Апартаменты

No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 666 кв. фут
1 570 000 AED
2 357 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD7% выше рынка
Обзор
Brand New | Ready to Move In | Studio
Продажа
Апартаменты

Brand New | Ready to Move In | Studio

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 337 кв. фут
850 000 AED
2 522 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Продажа
Апартаменты

Full Lagoon View | Brand New | Tenanted

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 644 кв. фут
1 750 000 AED
2 717 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD24% выше рынка
Обзор
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Продажа
Апартаменты

Pool and Park View | Exclusive | Beachfront

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

2 спальни 2 санузла 996 кв. фут
1 999 999 AED
2 008 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD3% выше рынка
Обзор
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Продажа
Апартаменты

BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 341 кв. фут
720 000 AED
2 111 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD6% ниже рынка
Обзор
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Продажа
Апартаменты

Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

Студия 1 санузел 396 кв. фут
1 250 000 AED
3 157 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD41% выше рынка
Обзор
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Продажа
Апартаменты

Vacant | Beachfront | Brand New 1BR

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 785 кв. фут
1 552 391 AED
1 978 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD10% ниже рынка
Обзор
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Продажа
Апартаменты

Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 956 кв. фут
2 368 920 AED
2 478 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Продажа
Апартаменты

Community View | Brand New 1BR | Ready to Move

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 956 кв. фут
2 371 200 AED
2 480 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Продажа
Апартаменты

Beachfront | Brand New 1BR | Vacant

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 1 санузел 665 кв. фут
1 654 520 AED
2 488 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Продажа
Апартаменты

Spacious 1BR | Burj View | Prime Location

Meydan One, Dubai

Azizi DevelopmentsЗастройщик: Azizi Developments

1 спальня 2 санузла 666 кв. фут
1 656 800 AED
2 488 AED/кв. фут2 157 AED/кв. фут· район в реестре DLD13% выше рынка
Обзор