
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 882 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 2 211 AED
- Срок сдачи
- Q3 2024
На 14% выше типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 22% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
6,7%
Чистая доходность · Оценка
4,8%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 20,7 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −15 876 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 50 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 882 кв. фут (82 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2024
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 61
- Здание
- Azizi Riviera 61
- Разрешение DLD
- 71547210736
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
Описание
Designed for contemporary urban living, the residence combines practical spaces with access to a vibrant waterfront lifestyle and excellent connectivity. Prime Selling Points Spacious 2-bedroom apartment Modern residential development in Meydan French Riviera-inspired community Access to crystal lagoon and waterfront promenade Strong appeal for end-users and investors Excellent connectivity to Downtown Dubai and major road networks Surrounded by retail, dining and leisure options Amenities Crystal lagoon and beach Swimming pools Fully equipped gym Landscaped gardens Community parks and outdoor spaces Retail outlets, cafés and restaurants Waterfront promenade 24-hour security Nearby: Dubai Mall – approx. 10–15 mins Burj Khalifa & Downtown Dubai – approx. 10–15 mins Dubai International Airport – approx. 20 mins Meydan Racecourse – approx. 8 mins North London Collegiate School Dubai – approx. 5–10 mins Hartland International School – approx. 5–10 mins Meydan One Mall – approx. 5–10 mins Nearby supermarkets and convenience stores – approx. 5–10 mins Burj Khalifa/Dubai Mall Metro Station – approx. 10–15 mins Azizi Riviera is a prominent waterfront community in Meydan, within Mohammed Bin Rashid City, offering a distinctive French Mediterranean-inspired lifestyle. The master development is centered around a crystal lagoon, landscaped spaces, pedestrian-friendly promenades and a growing selection of retail and dining destinations. Its strategic location provides convenient access to Al Khail Road, Downtown Dubai, Business Bay and other key destinations, making it an attractive choice for both residents and property investors.
Расположение
Azizi Riviera 61, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













