- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 903 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 938 AED
- Срок сдачи
- Q2 2023
На типичном уровне для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 52% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,5%
Чистая доходность · Оценка
5,4%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,6 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 254 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 250 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 903 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q2 2023
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 22
- Здание
- Azizi Riviera 22
- Разрешение DLD
- 71154403640
Удобства
- Балкон
- Зона барбекю
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Консьерж
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Spanning 902.55 sq. ft., this beautifully designed residence offers a perfect blend of comfort, style, and functionality. Featuring spacious interiors, modern finishes, and abundant natural light, the apartment is ideal for both end-users and investors seeking a home in one of Dubai’s most dynamic communities. Property Details: - 2 Bedrooms - 2 Bathrooms - Size: 902.55 Sq. Ft. - Spacious Living and Dining Area - Open-Plan Modern Kitchen - Built-in Wardrobes - Floor-to-Ceiling Windows - Private Balcony - Contemporary Finishes - Central Air Conditioning - Covered Parking Space - Rented until February 24, 2027 Community Amenities: - Swimming Pool - Fully Equipped Gymnasium - Children's Play Area - Landscaped Gardens - Jogging and Cycling Tracks - BBQ Areas - Retail Shops and Cafés - 24/7 Security and CCTV - Community Parks - Waterfront Lifestyle Community Location Highlights: - Located in Meydan, Dubai - 10 Minutes to Downtown Dubai - 15 Minutes to Dubai International Airport - Easy Access to Al Khail Road - Close to Business Bay and DIFC - Near Meydan Racecourse and Dubai Design District Nestled within the prestigious Azizi Riviera development, residents enjoy a vibrant lifestyle surrounded by landscaped gardens, retail outlets, leisure attractions, and excellent connectivity to key destinations across Dubai. Our founding principle is deeply rooted in placing our customers at the heart of everything we do. Services:
Расположение
Azizi Riviera 22, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments