
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 493 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 758 AED
На 9% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 66% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
5%
Чистая доходность · Оценка
3,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 31,2 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −26 874 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 4
- Общая площадь
- 1 493 кв. фут (139 м²)
- Меблировка
- С мебелью
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence C7
- Разрешение DLD
- 7117589958
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Beautifully furnished and owner occupied until November or December, this home has been cared for with outstanding attention to detail, creating a warm and inviting atmosphere throughout. The apartment features generous living spaces, stylish interiors, and a private bedroom balcony with stunning Burj Khalifa views. Property Features: Very spacious 2 Bedroom plus Maids apartment. Beautifully furnished and maintained in top condition. Owner occupied with vacant possession expected November or December. Private balcony with Burj Khalifa skyline views. Large and bright living and dining areas. Modern kitchen with quality finishes and appliances. Built in wardrobes and ample storage space. Family friendly and peaceful community environment. Spinneys headquarters and retail conveniences within the community. Large central park for families and children. Dedicated dog park and outdoor leisure spaces. Approximately 10 minutes drive to Business Bay and Downtown Dubai. The Polo Residence is known for its tranquil lifestyle, green surroundings, and excellent connectivity, making it an ideal home for families and end users seeking both convenience and quality living in Dubai.
Расположение
The Polo Residence C7, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













