
- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 359 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 357 AED
На 30% ниже типичного уровня для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 99% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
4,1%
Чистая доходность · Оценка
2,2%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 46 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −42 462 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Условия пути через недвижимость выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 3
- Общая площадь
- 2 359 кв. фут (219 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Здание
- The Polo Residence E1
- Разрешение DLD
- 7117590607
Удобства
- Балкон
- Встроенные шкафы
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Комната для персонала
- Бассейн
- Охрана 24/7
Описание
Luxury Penthouse-Style 2 Bedroom + Maid | Fully Renovated | Largest Layout | Polo Residences, Meydan Property Features: 2 Spacious Bedrooms Maid's Room 3 Bathrooms Penthouse-Style Residence Largest Layout in the Building Vacant on Transfer Spacious Open-Plan Living & Dining Area Private Terrace & Balcony Modern Closed Kitchen with Fitted Appliances Premium Built-In Wardrobes Floor-to-Ceiling Windows Contemporary High-End Finishes 1 Covered Parking Spaces Park Facing Layout All the water heaters replaced Annual contract for ac cleaning to clean all ac 3 times in a year Community Amenities: Swimming Pool Fully Equipped Gymnasium Landscaped Gardens & Walking Trails Family Park & Children's Play Area 24/7 Security & CCTV Exclusive Low-Rise Community Spinneys Supermarket Nearby Close to Schools, Restaurants & Daily Conveniences Minutes from Downtown Dubai, Business Bay & Meydan Racecourse Easy Access to Al Khail Road & Major Highways The Polo Residences apartments are available in one-, two-, three- and four-bedroom layouts and will feature contemporary finishes and high quality fixtures. Kitchens will be fully fitted. Commute times by car From The Polo Residence it takes roughly 13 minutes to drive to Dubai Mall, 22 minutes to Palm Jumeirah, 20 minutes to Burj Al Arab, and 25 minutes to The Walk JBR.* Airport proximity Dubai International Airport (DXB) is roughly 30 minutes' drive and the new Al Maktoum International Airport is roughly 43 minutes' drive.* Road access Alleged drive times are six minutes to Burj Khalifa, eight to Dubai Mall, 15 to the airport, and 20 minutes to Palm Jumeirah.
Расположение
The Polo Residence E1, The Polo Residence, Meydan Avenue, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на карте













