- Тип
- Апартаменты
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 901 кв. фут
- Цена за кв. фут
- 1 970 AED
- Срок сдачи
- Q3 2023
На типичном уровне для «Meydan · apartment · 2BR · SALE»
Дешевле, чем 45% из 95 сопоставимых объявлений в нашей базе
Сравнение по цене за квадратный фут с актуальными объявлениями в количестве 95: «Meydan · apartment · 2BR · SALE». По медиане и квартилям, не по среднему.
Сколько этот объект приносит на самом деле
Валовая доходность
7,4%
Чистая доходность · Оценка
5,3%
Что доходит до вас за год
При этих цифрах чистый доход возвращает вложение примерно за 18,9 лет.
- Собранная аренда, за вычетом простоя
- 129 231 AED
- Сервисный сбор
- −16 218 AED
- Управление
- −6 462 AED
- Резерв на обслуживание
- −6 462 AED
Не учтено: проценты по ипотеке, подоходный налог в вашей стране, мебель, депозит DEWA и любые целевые сборы, которые вводит здание. Аренда здесь указывается за год и обычно оплачивается одним–четырьмя чеками.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Подходит ли этот объект под золотую визу?
Пока условия не выполненыОценка
Квалифицируемая стоимость на ваше имя
- Порог — 2 000 000 AED квалифицируемой стоимости; здесь не хватает 225 000 AED.
Здесь проверяется только путь через недвижимость, и это не юридическая консультация. У других путей (зарплата, предпринимательство, специализированный талант) свои критерии, а каждое заявление оценивается по поданному пакету документов.
Ставки и пороги последний раз проверялись 2026-08-18. Они меняются — актуальные мы подтверждаем до того, как вы берёте на себя обязательства.
Характеристики объекта
- Тип
- Апартаменты
- Цель
- На продажу
- Спальни
- 2
- Санузлы
- 2
- Общая площадь
- 901 кв. фут (84 м²)
- Форма собственности
- Полная собственность (freehold)
- Готовность
- Готово к заселению
- Срок сдачи
- Q3 2023
- Застройщик
- Azizi Developments
- Проект
- Azizi Riviera 18
- Здание
- Azizi RIviera 18
- Разрешение DLD
- 71150450159
Удобства
- Балкон
- Центральное кондиционирование
- Крытая парковка
- Тренажёрный зал
- Бассейн
Описание
proudly presents this unique corner 2-bedroom apartment in Azizi Riviera 18, Meydan. Ideal for end-users and investors, the apartment offers stylish interiors, comfortable living spaces, and excellent access to Downtown Dubai, Business Bay, and major road networks. Property Features: * 2 Bedrooms * 2 Bathrooms * Sold Unfurnished * Open-Plan Living & Dining * Modern Kitchen with Appliances * Private Balcony * Floor-to-Ceiling Windows * 1 Parking Space Amenities: * Swimming Pool * Fully Equipped Gym * Landscaped Gardens * Kids’ Pool & Play Area * 24/7 Security & CCTV * Pet-Friendly Community Location: * 10 mins to Downtown Dubai * 15 mins to Business Bay * Easy access to Al Khail Road & Sheikh Mohammed Bin Rashid Road * Near Meydan Racecourse, Golf, Retail & Restaurants * 20 mins to DXB Airport Inspired by the French Riviera, Azizi Riviera offers a vibrant waterfront lifestyle, excellent connectivity, strong rental demand, and outstanding long-term investment potential.
Расположение
Azizi RIviera 18, Azizi Riviera, Meydan One, Meydan, Dubai
Метка приблизительная и отражает район объекта.
Смотреть на картеПохожие объекты
Crystal Lagoon View | Spacious Studio | High ROI
Застройщик: Azizi Developments
No Commission | Below OP | Negotiable | Urgent
Застройщик: Azizi Developments
Brand New | Ready to Move In | Studio
Застройщик: Azizi Developments
Full Lagoon View | Brand New | Tenanted
Застройщик: Azizi Developments
Pool and Park View | Exclusive | Beachfront
Застройщик: Azizi Developments
BRAND NEW AND VACANT | PRIME LIVING | GREAT DEAL
Застройщик: Azizi Developments
Waterfront Studio | High ROI | Lagoon View
Застройщик: Azizi Developments
Vacant | Beachfront | Brand New 1BR
Застройщик: Azizi Developments
Lagoon View | Brand New 1BR | Hand Over Soon
Застройщик: Azizi Developments
Community View | Brand New 1BR | Ready to Move
Застройщик: Azizi Developments
Beachfront | Brand New 1BR | Vacant
Застройщик: Azizi Developments
Spacious 1BR | Burj View | Prime Location
Застройщик: Azizi Developments